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Comme une petite maison de ville à Saint-Just ! Dans une copropriété au calme, appartement de 55 m² sur cour et rue avec beaucoup de charme et de cachet (parquet, cheminée décorative, belles portes de placard anciennes, etc.). Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Rafraichissement à prévoir. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Appartement en très bon état de 65M² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Composé d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce principale avec un grand balcon plein sud . Une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains avec wc. Le balcon est sans vis à vis et offre une vue dégagée sur un jardin. Avec avec ascenseur et une cave. A 10min à pieds du centre de Vaise avec son métro.

Dans une ancienne auberge du 16ème siècle, à 50 m de la place de la Croix-Rousse, véritable coup de cœur pour ce T3 plein de charme de 73 m² habitables dont 55,50 m² carrez au 2ème et dernier étage. Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre/bureau, une salle de bains et toilettes séparées. Un escalier amène à des combles aménagés en chambre et dressing éclairés par un velux. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, traversant Est/Ouest et sa localisation au cœur de la vie animée Croix-Roussienne. Travaux à prévoir. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

A proximité de la place Commandant Arnaud 69004 parking a vendre. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Charmant type 2 de 48 m² traversant au cœur de la Croix-Rousse. Vendu loué. excellente rentabilité. T2 idéalement situé au dernier étage de l'immeuble.Niché au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Vous serez séduit par la luminosité naturelle. Traversant. grande pièce principale, cuisine indépendante. Une chambre. une salle de bains avec toilettes. La Croix-Rousse est réputée pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que ce quartier dynamique a à offrir, avec ses nombreux restaurants, cafés, galeries d'art et boutiques pittoresques. Les parcs et espaces verts environnants sont parfaits pour les balades tranquilles et les moments de détente en plein air. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Type 2 de 47 m². Traversant Est/Ouest. Lumineux, et calme. Tout le potentiel de ce bien exceptionnel par sa situation. La cuisine indépendante. Beau séjour avec alcôve. Une chambre spacieuse. Appartement vendu loué. Bonne rentabilité. La Grande Rue de la Croix Rousse est réputée pour ses commerces de proximité, son métro. Vous serez idéalement situé. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Superbe appartement de type 4 avec terrasse, balcon. Magnifique appartement de 106,15 m² carrez situé au premier étage d'un immeuble des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui vous mènera à la pièce principale, offrant un espace de vie lumineux. Cette pièce principale donne accès à une superbe terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante disposant d'un grand balcon. L'appartement comprend une salle de bain, un WC séparé, trois chambres. De plus, une salle d'eau supplémentaire avec WC. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 20 000 € et un parking au prix de 10 500 €. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par cet appartement. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Comme une petite maison de ville à Saint-Just ! Dans une copropriété au calme, appartement de 55 m² sur cour et rue avec beaucoup de charme et de cachet (parquet, cheminée décorative, belles portes de placard anciennes, etc.). Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Rafraichissement à prévoir. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

A 100 m du Parc de la Tête d’Or, très bel emplacement pour ce T2 bis de 52 m² en rez-de-chaussée surélevé dans une jolie résidence. Il se compose d’une entrée spacieuse avec sol en marbre, d’un séjour avec parquet, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre (possibilité de réaménagement pour une seconde chambre), une salle de bains et des toilettes séparées. Lumineux et traversant Ouest/Est. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Plateau de la Croix-Rousse, à 50 m de la place Bertone, beaucoup de charme pour cet appartement traversant de 44 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d’un hall d’entrée, un séjour plein Sud qui baigne de lumière avec 2 grandes fenêtres en double vitrage équipées de persiennes électrifiées et d'une grande bibliothèque sur-mesure, une chambre avec une belle vue dégagée, une cuisine semi-ouverte avec fenêtre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Très belle hauteur sous plafond, parquet. Rafraichissement à prévoir. Un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une cave complète ce bien. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Appartement de de type 2 de 39 m² situé dans la Grande Rue de la Croix. Traversant Est/Ouest. Cet appartement bénéficie d'une disposition intelligente et fonctionnelle, offrant une surface habitable de 39 m². Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec toilette. Situé sur le plateau de la Croix Rousse à 300 m du métro, des commerces et bénéficie d'un emplacement central et pratique. Prévoir travaux. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

En exclusivité dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue. T4 de 88 m². 7éme étage avec ascenseur. Calme et très lumineux . Vue dégagée. Très beau séjour avec grand balcon. Cuisine équipée. 3 chambres. Garage et cave. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Petite copropriété dans une rue calme. 86 m² Carrez + grand Balcon. Superbe vue dégagée. 7éme étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose d'un beau séjour avec balcon exposé Ouest, avec cuisine équipée indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains, toilette indépendant. Copropriété bien entretenue. Vendu avec un locataire en place. Parking et cave. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Spécial investisseur, studio meublé de 20m2 au 3éme étage avec ascenseur. vendu loué. Très belle rentabilité 4%. au calme coté jardin. Composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc. Immeuble de 1996, chauffage et eau chaude électrique. Situé à Lyon 3 à 3 min du métro Sans Souci. Très bonne rentabilité. Contactez rapidement Véronique BORGIA 06.61.10.52.93. Mandat n°2047

Grande-rue de la Croix-Rousse, véritable coup de cœur pour cet appartement de 52 m² carrez au 3ème étage d’un bel immeuble de caractère. Il se compose d’une entrée, un joli séjour avec une alcôve (bureau ou 2ème chambre), une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Son parquet, ses cheminées décoratives, sa belle hauteur sous plafond lui confèrent infiniment de cachet et de charme. Traversant Est / Ouest. Vue dégagée, très lumineux. Idéalement placé proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Vendu loué. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

A quelques pas seulement de la grande-rue de la Croix-Rousse, cette nouvelle Résidence de standing vous propose des appartements neufs du T2 au T3. Très beaux agencements intérieurs avec loggia et des prestations haut de gamme. Un garage complète chaque appartement. Ilot de verdure à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Frais de notaire réduits. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Rue Artaud, à 50 m du rond point de l'hôpital de la Croix-Rousse, un garage fermé de 13 m² environ au 1er sous-sol d'une résidence sécurisée. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

31-33 rue Eugene Pons, dans une résidence sécurisée, la Regie GINDRE vous propose en deuxième sous-sol, ce grand garage double fermé d'environ 23m². L'accès se fait par monte-charge : dimensions - 2m de large, 5,40m de long et 1,95m de hauteur. Les deux places de stationnement se situent l’une à côté de l’autre. Il est également équipé d'étagères pour profiter de nombreux rangements. Prix de vente : 75 000€ frais d’agence inclus (charge vendeur) Renseignements et visites : Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04

Dans le quartier des Gratte-Ciel et à proximité immédiate des différents commerces et écoles, la Régie GINDRE vous présente cet appartement T3 de 71.54m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et entretenue par un gardien. L’appartement est traversant et se compose d’une entrée, d’un séjour exposé SUD avec cuisine semi ouverte, de deux chambres dont une avec rangements et d’une salle de bain avec wc séparés. Cet appartement offre de beaux volumes et ne demande qu’à être rafraîchi, au goût de son futur propriétaire. Une cave complète ce bien. Il est également possible de louer ou d’acquérir un stationnement dans la résidence. Le bien peut également être occupé en tant que local professionnel/activité libérale. Charges prévisionnelles annuelles : 120,00€/mois (gardien, chauffage, eau chaude/froide, fond travaux) Prix de vente 215.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 27/10/2023 Renseignements et visites : Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04

Lyon 69004 coté Hôpital de la Croix Rousse 69004 Lyon. parking couvert. libre de suite. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

A 10min à pied du métro Gratte-Ciel et du métro Flechet, accessible également en bus, la Régie GINDRE vous présente cet appartement T2 de 43,63m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Situé dans une résidence standing avec gardien, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre et d’une salle de bain avec wc séparés. Une cave complète ce bien et un place de stationnement privative est disponible en sus (10 000€) Idéal investisseur ou primo-accédant ! . Pas de procédure en cours . Nombre de lots : 35 . Charges prévisionnelles trimestrielles : 435,00€ (gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude/froide, fond travaux) Prix de vente 140.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 04/03/2023 Renseignements et visites : Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04

Dans le quartier des Gratte-Ciel et à proximité immédiate des différents commerces et écoles, la Régie GINDRE vous présente cet appartement T3 de 71.54m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et entretenue par un gardien. L’appartement est traversant et se compose d’une entrée, d’un séjour exposé SUD avec cuisine semi ouverte, de deux chambres dont une avec rangements et d’une salle de bain avec wc séparés. Cet appartement offre de beaux volumes et ne demande qu’à être rafraîchi, au goût de son futur propriétaire. Une cave complète ce bien. Il est également possible de louer ou d’acquérir un stationnement dans la résidence. Le bien peut également être occupé en tant que local professionnel/activité libérale. Charges prévisionnelles annuelles : 120,00€/mois (gardien, chauffage, eau chaude/froide, fond travaux) Prix de vente 215.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 27/10/2023 Renseignements et visites : Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04

En plein cœur de la Croix-Rousse, la Régie GINDRE vous présente, en exclusivité, cet appartement T3 de 76,43m² carrez + 12,33m² de mezzanine (1m60 de HSP). Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement de charme se compose d’un grand séjour avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une mezzanine faisant office de bureau et d'une salle d'eau avec wc séparés. Vous pourrez retrouver des matériaux de caractères: plafond à la française, portes d'origines en bois et murs en pierres. Aucuns travaux n'est à prévoir, c'est un appartement clé en main ! Charges prévisionnelles mensuelles: 100,00€/mois Prix de vente 415.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 09/11/2023 Renseignements et visites : Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04

Dans le quartier des Gratte-Ciel et à proximité immédiate des différents transports et commerces, la Régie GINDRE vous propose ce local professionnel traversant, de 71,54m² , situé en rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée et entretenue par un gardien. Ancien cabinet médicale, durant 30 ans, une activité libérale serait idéale. Il est composé : d'une grande pièce principale, d'un coin cuisine, de deux autre espace d'environ 10m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix de vente : 215 000€ frais d'agence inclus (charge vendeur)

A 100 m de la place Bir Hakeim, dans un immeuble de 1992, appartement de 74 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le salon), de toilettes séparées et d’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain. Proximité transports en commun (métro Garibaldi – ligne D), commerces et gare TGV de la Part-Dieu. Un parking en sous-sol complète ce bien. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Quartier très recherché sur Caluire. Appartement dans un immeuble de standing de 74 m² avec grands balcons. 6émé et dernier étage avec ascenseur. Très beau hall d'entrée donnant sur un grand séjour plein sud avec balcon. Une cuisine indépendante donnant sur un balcon . Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains toilettes, et d'un dressing. Ce bien possède en plus une cave. Le quartier propose toute les commodités, commerces, transport, écoles, lycée et vous êtes à 15 min à pied du marché de la Croix Rousse. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2808 euros soit 234 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Véronique Borgia 06.61.10.52.93

Lyon, quartier Observance en limite du 5éme arrondissement. Spacieux T3 de 66 m² sans vis à vis. 2éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements. Buanderie. Très belle pièce principale avec une cuisine ouverte entièrement équipée. 2 chambres de 13 et 15 m². Salle de bains , wc séparé. Terrasse avec une vue panoramique sur Lyon. Un Grenier et une cave viennent compléter ce bien. Ligne de bus 90 au pied de l'immeuble. véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Idéalement placé dans une petite copropriété, à deux pas du métro Hénon. au 3éme étage avec ascenseur. Un appartement de 63m² environ au calme et offrant aucun vis à vis, entièrement rénové. Composé d'un hall, un séjour cuisine indépendante , de deux chambres , un WC séparé et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien avec une place de parking. Véronique Borgia 06.61.10.52.93. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2.820 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Maison de 128 m2. Entre Gerland et Général frère. Rare sur le secteur, maison de ville avec 1 étage. Cette maison de ville est faite pour vous. Compris entre la maison et l'appartement, ce bien atypique d'une surface de plus de 128 m2. Terrasse de 11m² cour de 16.50 m². Nombreux rangements coté cour. Au rez- de- chaussée, Hall d'entrée, grand séjour, une cuisine indépendante équipée. une suite parental avec salle de bains et toilette. Au 1er vous trouverez 3 chambres 2 salles de bains avec toilette. Terrasse au 1er étage. Prévu pour réaliser 2 appartements entièrement indépendants.

Appartement spacieux et lumineux de type 3, d'une superficie de 86 m² (loi Carrez). En rez-de-jardin d'un immeuble récent. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Possibilité d'acheter un garage dans l'immeuble en supplément 17.000 € L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un grand salon avec terrasse et jardin et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Lumineux et calme. Chaque pièce est intelligemment agencée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'un des points forts de cet appartement est son jardin privatif. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur ensoleillé pour vous détendre, ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Idéalement situé au cœur de Saint-Fons, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

T3 de 62 m² avec terrasse de 9m² Ouest. Petite résidence. Belles prestations. Quartier de Monplaisir. Proche de toutes les commodités. Très beau séjour, cuisine ouverte équipée neuve. Placards complètement équipés. 2 chambres. Salle de bains entièrement refaite, douche a l'Italienne. cave, Garage motorisé. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Appartement spacieux de 112m² avec terrasse dans le 9e arrondissement de Lyon. Cet appartement remarquable comprend 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que trois autres chambres. Il dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement offre un vaste salon qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur un parc boisé. De plus, une cuisine séparée entièrement équipée est à votre disposition. Cave et garage. Contactez rapidement Véronique BORGIA

94 m² au 1er étage sur 4. Etage complet de l'immeuble. Immeuble rénové. Façade. Angle d'immeuble Est/Ouest. Lumineux. Proche de la place Commandant Arnaud 69004. Travaux a prévoir. Sud / Est . 2 caves. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Rue Henri Gorjus, à proximité du boulevard et de la Mairie de la Croix-Rousse, charmant T2 de 48 m² carrez et 12 m² de mezzanine au 1er étage d’un immeuble canut. Il se compose d’une entrée, un séjour avec une mezzanine pouvant accueillir un bureau, salon TV ou un second espace de couchage, une cuisine ouverte, une chambre, une belle salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduit par son calme, ses poutres apparentes, sa cheminée décorative et la proximité des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun. Un grand grenier de 27 m² et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Rue Henri Gorjus, à proximité immédiate du métro Hénon et des différents commerces, la Régie GINDRE vous présente cet appartement T3 de 54,87m². Situé dans une résidence bien entretenue, son exposition Sud-Ouest laisse profiter d'un calme absolu sur les espaces verts de la copropriété. Il se compose d’une entrée avec rangements, d'un séjour, de deux chambres avec placards, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec wc séparés. Stationnement libre dans la résidence. Une cave complète ce bien. **Le bien nécessite des travaux de rénovation** Charges prévisionnelles mensuelles: 80,00€/mois Prix de vente 215.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 12/07/2023 Renseignements et visites : Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04