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Superbe appartement de type 4 avec terrasse, balcon. Magnifique appartement de 106,15 m² carrez situé au premier étage d'un immeuble des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui vous mènera à la pièce principale, offrant un espace de vie lumineux. Cette pièce principale donne accès à une superbe terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante disposant d'un grand balcon. L'appartement comprend une salle de bain, un WC séparé, trois chambres. De plus, une salle d'eau supplémentaire avec WC. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 20 000 € et un parking au prix de 10 500 €. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par cet appartement. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Nous avons déjà un chiffrage. le DPE sera bon avec les travaux réalisés. T2 situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure. L'appartement est orienté plein ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est idéalement situé. Kitchenette sur la pièce principale, une salle de bains avec toilette. une chambre indépendante. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

A quelques pas seulement de la grande-rue de la Croix-Rousse, cette nouvelle Résidence de standing vous propose des appartements neufs du T2 au T3. Très beaux agencements intérieurs avec loggia et des prestations haut de gamme. Un garage complète chaque appartement. Ilot de verdure à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Frais de notaire réduits. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Lyon 69004 coté Hôpital de la Croix Rousse 69004 Lyon. parking couvert. libre de suite. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

- Rue Pailleron 69004 LYON - A proximité immédiate du plateau de la Croix-Rousse et de ses commerces, venez découvrir cet appartement de charme de 76,43m² carrez + 12,33m² de mezzanine (1m60 de HSP). Rénové avec goût, il se compose d’un grand séjour avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, de deux chambres avec rangements (dont une sur cour), d'une mezzanine faisant office de bureau et d'une salle d'eau avec wc séparés. Plafond à la française, portes d'origines en bois et murs en pierres vous séduiront. Charges prévisionnelles mensuelles: 100,00€/mois Prix de vente 415.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur) Date de réalisation des diagnostics : 09/11/2023 Renseignements et visites : Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04

A 100 m de la place Bir Hakeim, dans un immeuble de 1992, appartement de 74 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le salon), de toilettes séparées et d’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bain. Proximité transports en commun (métro Garibaldi – ligne D), commerces et gare TGV de la Part-Dieu. Un parking en sous-sol complète ce bien. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Maison de 128 m2 entre le quartier de la zac des Girondins et le quartier de Debourg. Rare sur le secteur, maison de ville avec 1 étage. Cette maison de ville est faite pour vous. Compris entre la maison et l'appartement, ce bien atypique d'une surface de plus de 128 m2. Terrasse de 11m² cour de 16.50 m². Nombreux rangements coté cour. Au rez- de- chaussée, Hall d'entrée, grand séjour, une cuisine indépendante équipée. une suite parental avec salle de bains et toilette. Au 1er vous trouverez 3 chambres 2 salles de bains avec toilette. Terrasse au 1er étage. Prévu pour réaliser 2 appartements entièrement indépendants.

Rare sur la Croix-Rousse. Très bel appartement de 87 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing, avec grand balcon à vivre et vue panoramique. Ce T4 traversant, agencé actuellement en T3, se compose d’un grand hall d’entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée d’un grand balcon de 15 m² orienté Ouest, une cuisine séparée avec cellier/buanderie et un espace nuit avec 2 chambres, dressing, salle de bain et toilettes séparées. Idéalement situé, à 2 pas du boulevard de la Croix Rousse, vous profiterez de son marché renommé, de ses commerces, transports en commun et de ses établissements scolaires à proximité immédiate (écoles, collèges et lycées). Vous serez séduit par cette résidence qui offre de très beaux espaces verts et une piscine à l’abri des regards. Travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (30.000 €). Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

- Rue Eugene Pons 691004 Lyon - La Regie GINDRE vous propose en deuxième sous-sol, un garage double fermé d'environ 23m². L'accès se fait par monte-charge : dimensions - 2m de large, 5,40m de long et 1,95m de hauteur. Les deux places de stationnement se situent l’une à côté de l’autre. Il est également équipé d'étagères pour profiter de nombreux rangements. Prix de vente : 70 000€ frais d’agence inclus (charge vendeur) Renseignements et visites : Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04

Grande pièce principale avec une kitchenette ouverte sur la pièce principale. 1 chambre, salle de bains avec baignoire et toilette. Appartement libre de suite. Bonne rentabilité. A 2 mètres de la place de la Croix Rousse. Réputée pour ses commerces de proximité, son métro. Vous serez idéalement situé. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Grande rue de la Croix-Rousse, dans un immeuble canut entièrement restauré (façade, toiture et parties communes), véritable coup de cœur pour cet appartement de 34 m² (dont 23 m² carrez) au 2ème et dernier étage. Rénové par un architecte avec de très belles prestations, il se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec toilettes et un grand espace nuit en mezzanine. Lumineux, exposé ouest. Vous serez séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions ; la proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse, ses restaurants, ses commerces et transports en commun en font un bien exceptionnel pour un premier achat ou un investissement locatif. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Venez découvrir ce charmant T2 rempli de charme au cœur de la Presqu’ile, à quelques minutes à pied de la place Sathonay. Il est situé dans une très belle copropriété à taille humaine avec ascenseur, au premier étage, dans le calme absolu. L’appartement est actuellement scindé en deux studios, mais vous pouvez créer une belle chambre avec deux fenêtres. Il est traversant Nord/Sud, avec le charme de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierres, et fenêtres à meneaux. A visiter sans tarder, idéal primo accèdent, jeune couple, ou investisseur ! Lien visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/92f6689b2b424f4ca1e5cc0970387186/ Sarah AUGROS 06.32.95.64.16

Idéalement placé dans une petite copropriété, à deux pas du métro Hénon. au 3éme étage avec ascenseur. Un appartement de 63m² environ au calme et offrant aucun vis à vis, entièrement rénové. Composé d'un hall, un séjour cuisine indépendante , de deux chambres , un WC séparé et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien avec une place de parking. Véronique Borgia 06.61.10.52.93. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2.820 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement calme avec balcon et stationnement, cette annonce est pour vous ! A seulement 300m des quais de Saône, découvrez cet appartement au sein d'une copropriété standing avec piscine et tennis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant accès à un balcon de 7m², de deux chambres avec rangements et d'une salle de bain avec WC séparés. Accessible en transport depuis le centre-ville (Bus 46,49,55, C19,C20,C21) il dispose également d'une place de stationnement privative, sécurisée. ATOUTS : Transports et écoles - Belles prestations, pas de travaux - Calme - Balcon - Logement très économe en énergie - Radiateurs changés récemment - Environnement sécurisé (interphone + vidéosurveillance) Stationnements : une place de parking intérieure et une place de stationnement extérieure sont disponibles en sus pour 30 000€ Bien en copropriété. Nombre de lots : 42 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1051€ Charges prévisionnelles annuelles: 1 900,00€/an Prix de vente 350.000€ frais d’agence inclus (frais d’agence à la charge du vendeur) Envie d'en savoir plus ? Contactez Amandine DUARTE (RSAC 920522885) Tél 06.04.53.63.04

Venez découvrir ce charmant T2 rénové il y a deux ans, dans une résidence de standing à 1 minute à pied de la grande rue de la Croix Rousse, et de l'Hôpital. Idéalement situé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec une terrasse attenante de 9 m2 où vous pouvez déjeuner ou bouquiner en profitant des rayons du soleil, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage complète le bien. LES ATOUTS : lumineux, clé en main, idéalement situé, terrasse, copropriété bien entretenue, et stationnement

Appartement de type 3 Terrasse en exclusivité. 71m² - 2éme étage sur 5 avec ascenseur - garage et cave. Secteur. Secteur Charpennes. Proximité des bus, métro et commerces. Résidence sécurisée avec ascenseur. Luminosité. Traversant sud / Nord. Entrée avec rangements, grand séjour avec terrasse. cuisine ouverte avec loggia équipée donnant sur la pièce principale. Espace nuit avec 2 chambres L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs placards astucieusement répartis. Un garage sécurisé en sous-sol avec une cave. Ce bien allie confort, luminosité et praticité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Caractéristiques : Charges mensuelles : 230 € (incluant entretien/assurance parties communes, ascenseur, chauffage etc...) Taxe foncière 2023 : 1.173€ Véronique Borgia 06.61.10.52.93

Au cœur du vieux Lyon. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon vous trouverez une maison originale, atypique et pleine de charme. La maison dispose de plusieurs niveaux, offrant ainsi une distribution pratique de l'espace. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce principale. En montant les escaliers en acier / bois, vous découvrirez 2 chambres à coucher avec une première salle de bains . A l'étage supérieur une suite parentale avec une deuxième salle d'eau. Mais le véritable joyau de cette maison réside dans sa cour intérieure privée. Abritée des regards indiscrets. Le vieux Lyon regorge de restaurants, de cafés et de boutiques pittoresques. Proximité des écoles Maristes, Ecam, Lazaristes. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Appartement en exclusivité de type 1 en rez-de-Jardin de 33m² avec jardin privatif, situé à 10 minutes à pied de la Croix Rousse. Et 10 minutes en voiture de la presqu'ile. Dans une résidence en très bon état. Au calme, Orienté plein sud. Garage et cave . l'appartement en état exceptionnel. Garage cave et jardin. appartement vendu loué. Transports en communs au pied de l'immeuble Charges:54€ par mois, qui comprennent: eau froide, ascenseurs, espaces verts, syndic, etc. Taxe foncière : 1038€ euros par an Lien visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/4072d40407ba4e19b6831a27ec73fc7e/?lsf=1

A proximité immédiate du centre d’Ecully, appartement familial de 81 m² au 7ème étage avec un balcon de 7 m² et une vue panoramique. Il se compose d’un séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De grands rangements. Très lumineux, traversant Sud/Nord. Rafraichissement à prévoir. Une cave. Travaux de ravalement de façades avec rénovation énergétique votés et en cours, de beaux espaces verts. A proximité des commerces, transports en commun, des écoles et du centre de Tassin la Demi-Lune. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Dans un joli petit immeuble canut, grande rue de la Croix-Rousse, studio de 20,80 m² (dont 14,03 m² carrez) au 2ème étage. Entièrement rénové par un architecte avec de très belles prestations haut de gamme. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit en mezzanine et une salle de bain avec toilettes. Au calme sur jardin, exposé est. Vous serez séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions ; la proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse, ses restaurants, ses commerces et transports en commun en font un bien exceptionnel pour un investissement locatif. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

A proximité de la place Commandant Arnaud et de l’hôpital de la Croix-Rousse, appartement canut coup de cœur de 127 m² (dont 89 m² carrez) au 3ème étage avec ascenseur et une vue panoramique exceptionnelle. Un hall d’entrée dessert une très belle pièce à vivre de 37 m² avec 5 grandes fenêtres, un parquet en chêne massif et un beau plafond à la française, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. A ce niveau, possibilité d’aménager une seconde chambre. Un escalier amène à une mezzanine réalisée par un architecte comprenant une chambre, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d’eau et des rangements. Très calme et lumineux. Beaucoup de cachet. Rafraichissement à prévoir. Une cave (au rez-de-chaussée où vélos et poussettes auront toute leur place) et un grenier complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Dans le quartier de Saint-Just, à 10min à pied du funiculaire, venez découvrir ce T3 transversant à fort potentiel, de 87.61m2 situé au 5ème étage avec ascenseur. Disposant d'une vue entièrement dégagée par sa terrasse de 9,14m2, il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fermée avec une loggia de 6m2 et de deux pièces d'eau avec WC. Ce bien est complété par une cave. Place de parking privative intérieure également disponible en sus à 15 000€. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement qui permettront d'en faire une véritable pépite ! Bien en copropriété. Nombre de lots : 18 lots principaux Taxe foncière : 1 400,00€ Charges de copropriétés : 3600,00 €/an (charges communes, ascenseur, entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude/froide - avec compteurs individualisés) *Visite virtuelle disponible sur demande* Prix de vente : 275 000€ + 15 000€ HAI pour le parking (honoraires charge vendeur) Envie d'en savoir plus? Contactez Amandine DUARTE au 06.04.53.63.04 - a.duarte@regiegindre.fr

EN EXCLUSIVITE, GINDRE TRANSACTION vous propose une surface de 118 m² de bureaux à la vente, situés au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, un emplacement idéal à 5 minutes à pied de FOCH. Une belle entrée privative sur la rue Vendôme permet d’accéder à un vaste espace accueil-salle d’attente, 2 bureaux côté rue, 3 bureaux côté jardin, une salle d’eau-kitchenette, des toilettes séparées ainsi qu’une salle d’archives. Une seconde entrée par l’immeuble permet d’accéder également au local. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Idéal pour professions libérales (cabinet médical, cabinet d’avocats, office notarial, etc.). Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55

Situé dans un quartier privilégié, cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Parc de la Tête d'Or. Cet appartement spacieux de type T4 de 106 m² dispose de trois chambres, offrant un espace idéal pour une vie confortable. Sa luminosité exceptionnelle crée une atmosphère chaleureuse. Composé d'une vaste entrée, cuisine récente équipée donnant sur séjour, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains + douche, wc. Cave - Local vélos sécurisé dans l'immeuble - Bail HCL 2058 - Ecole, commerces , bus à proximité. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Type 2 de 47 m². Traversant Est/Ouest. Lumineux, et calme. Tout le potentiel de ce bien exceptionnel par sa situation. La cuisine indépendante. Beau séjour avec alcôve. Une chambre spacieuse. Appartement vendu loué. Bonne rentabilité. La Grande Rue de la Croix Rousse est réputée pour ses commerces de proximité, son métro. Vous serez idéalement situé. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

En exclusivité, à moins de 3 minutes à pied du métro de la place de la Croix Rousse, nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement de Type 3 de 67m². Au 5eme et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Ce bien est situé au calme, à l’ouest et côté jardin La proximité des commerces vous permettra de profiter pleinement de la Croix-Rousse et de ses commodités (écoles, hôpital, commerces, et métro.) L’appartement s’ouvre sur une grande entrée distribuant un séjour lumineux, une cuisine indépendante. Un couloir vous emmènera sur les 2 chambres côté jardin au calme), une salle de bain et un Wc indépendant Ce que nous aimons particulièrement sur ce bien : l'étage élevé avec ascenseur, son emplacement, l'absence de vis-à-vis. Une cave et un grenier. A découvrir absolument. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Offrant un espace généreux et une disposition fonctionnelle, ce type 4 atypique est idéal pour ceux qui recherchent quelque chose d'unique. Les pièces lumineuses et aérées vous invitent à la détente et à la créativité, tandis que les détails architecturaux uniques ajoutent une touche d'élégance et de caractère à chaque coin. La localisation dans le quartier prisé des Charpennes vous offre un accès facile à une multitude de commodités, écoles, commerces, transport en commun. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un type 4 atypique dans les Charpennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Venez découvrir ce duplex en rez-de-chaussée à 4 minutes à pied du Gros Cailloux et de l'effervescence de la Croix Rousse. Le bien se situe dans une copropriété à taille humaine, très agréable. Il se compose au premier étage d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et au deuxième étage de deux chambres avec salle d'eau et WC. Possibilité de créer une troisième chambre, ou même deux appartements, car il y a deux portes palières. Une cave complète le bien. (Visite virtuelle sur demande) Pour plus de renseignements Sarah AUGROS 06.32.95.64.16 ou par mail à s.augros@regiegindre.fr

Venez découvrir dans le plus bel immeuble de la rue de Saint Cyr, au cœur du quartier commerçant de Vaise, deux lots à l'achat : une charmante petite maison de 23 m2 et une studette de 8m2. Dans la cour de l'immeuble, se niche une ancienne loge de gardien réhabilité en habitation sur deux étages. Vous pouvez réaliser un vrai cocon : soit pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Complète le bien une studette au dernier étage de la copropriété vendu aménagée très lumineuse. A VISITER SANS TARDER ! Contactez Sarah AUGROS - 06.32.95.64.16/s.augros@regiegindre.fr

Venez découvrir, au sein d'une copropriété familiale avec terrains de tennis et jeux pour enfants, cet appartement T4 de 100,49m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien traversant Ouest/Est, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine meublée et équipée, d'une grand séjour lumineux donnant accès à un balcon de 6m², laissant profiter d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des wc séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. DPE : D / GES : C Nbr de lots d'habitations : Charges de copropriétés : 2 975€/an (ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, fond travaux, chauffage/eau chaude) Taxe foncière : 1 768€ Pas de procédures en cours

A quelques pas du plateau de la Croix-Rousse, du métro et de ses commerces, venez découvrir ce studio lumineux de 24,30m² situé au 3ème étage. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, ce bien est composé d'une pièce de vie principale, d'une kitchenette équipée ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC. Montant de la taxe foncière :279,00€ Montant des charges annuelles : 925,00€ Nbr de lots principaux : 28 Pas de procédure en cours dans la copropriété Prix de vente : 149 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) ** Visite virtuelle disponible sur demande ** Si vous souhaitez en savoir plus, contactez Amandine DUARTE (R.S.A.C : 920522885) : 06.04.53.63.04 - a.duarte@regiegindre.fr

EN EXCLUSIVITE. Charmant appartement de 44 m² situé dans le centre Bourg de Caluire au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien (ravalement de façade voté). Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée (pouvant s’ouvrir sur le séjour), d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Vous apprécierez son orientation plein Sud, sa vue dégagée et son calme. A proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Margaux DELUBAC – 06 43 70 92 55

Magnifique appartement entièrement rénové par un architecte, situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, en plein cœur de la Presqu'île. Caractéristiques principales : Offrant un espace de vie confortable. Finitions haut de gamme. Cuisine entièrement équipée. 3 Chambres spacieuses avec rangements intégrés. 3 Salle de bains élégante avec douche à l'italienne. Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des attractions de la ville. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Parfait pour les citadins à la recherche de confort et de style au cœur de Lyon. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93

Appartement offrant une vue panoramique époustouflante sur Lyon. Situé. Créant ainsi un cadre idéal pour une vie urbaine élégante. Caractéristiques principales : Vue panoramique sur la ville et ses environs Espace de vie lumineux et spacieux Cuisine entièrement ouverte sur le séjour Grande Chambres confortables. Salle de bain Balcon privé pour profiter pleinement de la vue Accès facile aux commodités de la ville, y compris des restaurants Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le panorama devient une partie de votre quotidien. Véronique BORGIA 06.61.10.52.93